Menu

Help, mijn winkel wordt leeggeroofd!

Wat gebeurt er eigenlijk als een groep vandalen mijn winkel binnen breekt en plundert? Moet ik de kosten hiervan ophoesten?

 

Nee, gelukkig niet!

 

Naar aanleiding van de relschoppers door heel het land (zie: https://nos.nl/artikel/2365905-dag-na-rellen-glasscherven-woedende-burgemeesters-en-zorgen-om-komende-dagen.html) kregen wij de vraag wat er eigenlijk gebeurt als jij als ondernemer de dupe bent van dit soort agressie van een groep demonstranten.

In artikel 6:166 van het Burgerlijk Wetboek staat dat een hele groep aansprakelijk is, zelfs als maar 1 persoon van de gehele groep onrechtmatig schade toebrengt aan derden. Oftewel, ook in het geval van de huidige demonstraties is het zo dat de gehele groep aansprakelijk is voor de kosten, zelfs als maar 1 iemand een overtreding begaat. De gemaakte kosten worden onderling in gelijke delen verdeeld.

Daarnaast is het zo dat verzekeraars ook een steentje bijdragen mits je de juiste verzekeringen hebt.

Stay safe, stay home!

 

Juridische documenten en contracten nodig?

Maar wil je geen torenhoge kosten kwijt zijn aan een advocaat? Maak op www.contractenshop.nl ieder juridisch document met onze online tool.

Lennard Terlouw


l.terlouw@jurato.nl

Blijf scherp ondernemer!

Wilt u de laatste nieuwtjes weten op ondernemers- en juridisch gebied? Meld u hier aan en blijf zo op de hoogte.

Nu inschrijven

Juridische aspecten coronavirus (16): verplicht op kantoor werken?

In het nieuws werd en wordt door de overheid nog vaak gezegd; werk zoveel mogelijk thuis. Voor het ene bedrijf is dit makkelijker uit te voeren dan voor het andere bedrijf. Inmiddels wordt bij veel bedrijven langzaamaan de draad weer opgepakt en werken er steeds meer werknemers weer op locatie. Mag je als werkgever verlangen dat je personeel op locatie werkt? En mag je als werknemer dit weigeren en je werkzaamheden thuis uitvoeren? Continue reading “Juridische aspecten coronavirus (16): verplicht op kantoor werken?”

Blijf scherp ondernemer!

Wilt u de laatste nieuwtjes weten op ondernemers- en juridisch gebied? Meld u hier aan en blijf zo op de hoogte.

Nu inschrijven

Jurato in het tijdschrift Vallei Business maart 2019

Een leuk artikel in Vallei Business over Jurato. Er wordt met Christiaan Kramer en Tom van Oijen onder andere gesproken over hun ambities en drijfveren, de meerwaarde van onze dienstverlening én er wordt ingegaan op onze juridische bedrijfsscan. Het gehele interview is hier na te lezen.

 

 

 

Recente berichten

Blijf scherp ondernemer!

Wilt u de laatste nieuwtjes weten op ondernemers- en juridisch gebied? Meld u hier aan en blijf zo op de hoogte.

Nu inschrijven

De contractuele boete is niet altijd opeisbaar, let op!

Contractuele boete
De beweging op de huizenmarkt is ook zichtbaar binnen de muren van de rechtbank. Jurato heeft laatst een tweetal kopers van een woning bijgestaan die door de verkopers van een woning werden aangesproken tot betaling van de contractuele boete. Deze boete bedroeg ruim € 20.000,00. De reden? De verkopers vonden dat de kopers zich onvoldoende hadden ingespannen om de financiering te krijgen.

Financieringsvoorbehoud

In de meeste koopovereenkomsten voor woningen worden vaak een (of meer) ontbindende voorwaarden opgenomen, zoals een financieringsvoorbehoud. Een succesvol beroep op de ontbindende voorwaarde zorgt ervoor dat de koop in beginsel niet doorgaat. Om ervoor te zorgen dat partijen niet lichtvoetig onder de overeenkomst uit kan komen, zijn er een aantal eisen. Bij het financieringsvoorbehoud geldt dat de koper zich tijdig hierop moet beroepen. Daarnaast mag van de kopers verwacht worden dat ze zich voldoende inspannen om een financiering te krijgen. Daaruit vloeit voort dat de afwijzingen ‘voldoende gedocumenteerd’ moeten zijn.

Uitstel van de termijn

De kopers hadden tijdig de verkopers bericht dat zij de financiering niet rond kregen. Zij hadden twee financieringsaanvragen gedaan bij twee verschillende banken. Zij verzochten de verkopers nadrukkelijk om uitstel van de termijn om alsnog een financiering te krijgen. De financiële positie van de kopers zou op korte termijn veranderen, zodat zij hoopten alsnog een financiering te kunnen krijgen.

De verkopers wilden de termijn voor financiering niet verlengen.

Toch hebben de kopers nog een keer twee financieringsaanvragen gedaan. Dat bleek echter tevergeefs. De verkopers eisten vervolgens de contractuele boete van de kopers. Zij gaven aan dat de kopers hun inspanningsverplichting niet zouden zijn nagekomen. En ook de afwijzingen van de bank waren volgens de verkopers onvoldoende gemotiveerd.

Uitspraak

Onder (zeer) bijzondere omstandigheden is het mogelijk dat een beroep op een contractuele afspraak, zoals de boete, in strijd is met de redelijkheid en billijkheid. Dat verweer hebben wij namens de kopers gevoerd en dit slaagde. De kopers hadden – ondanks de weigering – nogmaals bij twee banken om een financiering gevraagd. De rechter oordeelde dat de weigering van de verkopers om de termijn van het financieringsvoorbehoud te verlengen ervoor zorgde dat de kopers hun inspanningsverplichting in twee fasen moesten uitvoeren.

Door de weigering van de verkopers werden de kopers op dit punt als het ware ‘klem’ gezet. De rechter achtte het in strijd met de redelijkheid en billijkheid dat de verkopers vervolgens een beroep deden op de contractuele boete. De kopers werden in het gelijk gesteld en de verkopers veroordeeld tot betaling van de proceskosten.

Boetebepaling beoordelen of opstellen

De moraal van dit verhaal? Als verkoper moet je ook flexibel zijn tegenover de koper. Niet onder alle omstandigheden mag je een beroep doen op betaling van de contractuele boete. Daarnaast is het zaak om een financieringsvoorbehoud zorgvuldig te formuleren in de overeenkomst. Heeft u vragen over het inroepen van een boeteclausule of wenst u een dergelijke bepaling op te stellen? Neem dan contact met ons op, wij helpen u graag.

Recente berichten

Blijf scherp ondernemer!

Wilt u de laatste nieuwtjes weten op ondernemers- en juridisch gebied? Meld u hier aan en blijf zo op de hoogte.

Nu inschrijven

Espresso wordt koffie verkeerd; weet wat je ondertekent!

De rechtbank Midden-Nederland heeft op 1 februari jl. een uitspraak gedaan in een geschil tussen een koffiebrander en een restaurateur over de uitleg van een onderhoudscontract.

De overeenkomst

Een koffiebrander heeft een espressoapparaat beschikbaar gesteld aan een restaurant in ruil voor onder andere een minimum afname van koffie van 300 kilo per jaar. Neemt de restaurateur minder koffie af, dan moet hij een vergoeding betalen voor de kosten van de in gebruik genomen machine. Beide partijen spreken daarnaast af dat de koffiebrander maximaal tweemaal per jaar onderhoud pleegt aan het apparaat.

Klant betaalt niet

In de vier jaren die volgen, neemt de restaurateur niet de afgesproken hoeveelheid koffie af bij de koffiebrander. Hij koopt maar 281 kilo in plaats van de afgesproken 1.200 kilo. De koffiebrander brengt daarom de afgenomen kilo’s koffie plus een vergoeding in rekening voor de kosten van het apparaat. In totaal bedraagt dit bijna € 14.000,00. Op een gegeven moment betaalt de restaurateur de rekeningen niet meer. Hierop stapt de koffiebrander naar de rechter.

Juridisch conflict

De restaurateur meent dat de koffiebrander niet de afgesproken aantal malen onderhoud pleegde aan het apparaat. Ook zou de koffiebrander geen koffie meer willen leveren aan de restaurateur. Hierdoor was het voor hem simpelweg niet mogelijk om de afgesproken kilo’s af te nemen. De koffiebrander is het daar niet mee eens en stelt dat hij niet verplicht is om tweemaal per jaar onderhoud te plegen. Daarnaast kon de restaurateur wel koffie afnemen, maar moest hij deze direct contant betalen met het oog op de openstaande rekeningen.

Rechterlijke uitspraak

De rechter oordeelt dat het standpunt van de restaurateur berust op een verkeerde lezing van het contract. De koffiebrander was inderdaad niet verplicht tweemaal per jaar preventief onderhoud te verrichten omdat er in het contract stond: maximaal twee keer per jaar. Zeker nu de koffiebrander heeft aangegeven dat het een relatief nieuw apparaat is en regelmatig onderhoud nog niet nodig is.

Het verweer van de restaurateur over de (on)mogelijkheid om koffie te kopen bij de koffiebrander wordt dan ook van tafel geveegd. De rechter wijst de vorderingen van de koffiebrander dan ook toe. De restaurateur wordt veroordeeld in betaling van de openstaande facturen. Dit bedraagt bijna € 14.000,00 plus ruim € 2.000,00 aan proceskosten.

Juridisch adviseur in contractenrecht

Het is van groot belang dat u goed inzicht heeft in de rechten en plichten bij het sluiten van een overeenkomst. Laat u dus voorafgaand aan het ondertekenen goed inlichten door een juridisch adviseur. Zo komt u niet voor verrassingen te staan. Heeft u vragen over een contract? Neem vrijblijvend contact met ons op via het contactformulier.

Recente berichten

Blijf scherp ondernemer!

Wilt u de laatste nieuwtjes weten op ondernemers- en juridisch gebied? Meld u hier aan en blijf zo op de hoogte.

Nu inschrijven

Heb ik per se een advocaat nodig?

Vrijwel iedereen heeft er weleens mee te maken: het laten beoordelen van een contract, juridisch advies bij een specifiek vraagstuk of omdat u betrokken bent in een (zakelijk) conflict. Heeft u dan per se een advocaat of rechtsbijstandverzekeraar nodig? Nee, u kunt in veel gevallen ook een (bedrijfs)jurist inschakelen. Dit is vaak veel toegankelijker, goedkoper en dus aantrekkelijker.

Verschillen tussen een advocaat en een jurist

Elke advocaat is jurist maar niet elke jurist is ook advocaat. Beiden hebben een juridische universitaire studie voltooid en zijn daarmee ‘Meester in de rechten’. Een advocaat heeft echter een speciale advocatenopleiding gevolgd. Veel advocaten richten zich (hoofdzakelijk) op het voeren van gerechtelijke procedures (procederen), zoals bij strafzaken en schadeclaims. Een (bedrijfs)jurist adviseert voornamelijk en stelt juridische documenten op, denk aan arbeidscontracten, koopovereenkomsten en algemene voorwaarden.

Gaat het om juridisch advies, dan bent u helemaal niet verplicht om een advocaat in te schakelen. In de praktijk zal een jurist eerder geneigd zijn om problemen te voorkomen en voor een praktische oplossing te kiezen. Het feit dat een jurist geen advocaat is, betekent niet dat een jurist niet even deskundig is als een advocaat. Het tegenovergestelde kan zelfs het geval zijn waarbij er verder wordt gekeken dan alleen naar het juridische vraagstuk. Wat betekent het bijvoorbeeld op financieel of fiscaal gebied voor u?

Tariefstelling

In het algemeen zijn de tarieven van advocaten hoger dan die van juristen. En voor een rechtsbijstandverzekering betaalt u maandelijks een vast bedrag, terwijl u maar misschien een enkele keer behoefte heeft aan juridisch advies. Een uurtarief tussen de 200 á 350 Euro is heel gangbaar binnen de advocatuur. Daar komt dan nog de omzetbelasting bij en vaak ook 6% aan kantoorkosten. Deze tariefstelling is voor veel ondernemers en particulieren dan ook een drempel.

Op het moment dat u een juridisch vraagstuk of probleem heeft, wilt u een snelle, goede en voordelige oplossing. Een (bedrijfs)jurist kan u daar prima bij helpen en is een uitstekend alternatief voor het inschakelen van een advocaat of rechtsbijstandsverzekeraar.

Jurato

Jurato B.V. is een moderne organisatie van juristen en adviseurs met vestigingen in Maas en Waal, Tiel, Veenendaal en Nieuwegein. Wij verstrekken ondernemers en particulieren op een laagdrempelige wijze juridisch advies en rechtsbijstand. Wij richten ons op het voorkomen van juridische conflicten. Dit realiseren we door u proactief van advies te voorzien en juridische documenten voor u op te stellen. Mocht het noodzakelijk zijn om te procederen, ook dan staan wij u bij.

Wij werken nauw samen met belastingadviseurs, accountants en notarissen. Op deze wijze kunnen wij snel schakelen en heeft u een vast aanspreekpunt voor uw (juridische) vragen. Onze kernwaarden zijn: professionaliteit, een scherpe tariefstelling, duidelijke taal en praktische oplossingen.

Heeft u behoefte aan juridisch advies? Of wenst u eens vrijblijvend van gedachten te wisselen? Neem contact met ons op. Wij gaan graag met u in gesprek.

Recente berichten

Blijf scherp ondernemer!

Wilt u de laatste nieuwtjes weten op ondernemers- en juridisch gebied? Meld u hier aan en blijf zo op de hoogte.

Nu inschrijven
Postbus 171
3900 AD Veenendaal

T 0318 – 860 323
F 0318 – 890 250
E info@jurato.nl
W www.jurato.nl

Bedrijfsgegevens
KvK: 60750561
IBAN: NL78 RABO 0181 9193 38
BTW: NL85 404 3512 B01

Algemene Voorwaarden Jurato B.V.
Privacyverklaring Jurato B.V.
Snel een vraag stellen?
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.